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房屋土地證能過戶嗎 海南瓊山區房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

土地使用證也是可以過戶的，你只需要到當地的國土資源部門辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經簽字了，是具有法律效力的。過不過戶隨你，但是你家人的簽字也可以了。

土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

我國頒發的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。

土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或者是抵押。

1、其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，首先新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

2、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

3、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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