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美蘭區房產證復印件有哪些用處 海南美蘭區樓盤，美蘭區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區買房細節都需要注意！

1、說明美蘭區房產證上面登記的所有權人有可能擁有該美蘭區房產。

2、說明美蘭區房產證上登記的所有權人由可能完全對該美蘭區房產行使占有、使用、收益、處分權。

3、復印件起到原件的依據作用，不能發生正件的正常法律效用。

4、如果該復印件來自于美蘭區房產登記機關，并加蓋了美蘭區房產登記機關的檔案印章的話，那就當原件使用，具有與原件同樣的證明力。

1、美蘭區房產證只能由美蘭區房地產主管機關發放。

2、美蘭區房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，美蘭區房產證以一房屋一美蘭區房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個美蘭區房產證。

3、美蘭區房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、美蘭區房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，美蘭區房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫美蘭區房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可)。

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、已婚的美蘭區購房人：

(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)；

(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)；

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、未婚的美蘭區購房人：

(1)身份證復印件(帶原件校驗)；

(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)；

(3)單身聲明具結書。

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