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剛需海口市購房需要考慮哪些因素 海南二手房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

1、海南購房預算。大部分剛需海南購房者經濟能力有限，在選擇海口房子的時候要在海南購房預算基礎上去選擇。

2、海口房子地段。海口市買房要注意考慮出行便利，選擇交通便利的海口房子，可以方便上班和日常出行。如果和家里父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。

3、海口房子配套。納入海南購房者重點考慮范圍的配套因素大致有三項，教育、醫療、商業。

4、住房類型。主要包括選擇海口二手房還是海口市新房，海口市新房又分為現房和期房，帶裝修還是毛坯，頂層或底層，以及戶型的選擇，這個選擇要基于前幾項來選擇。

1、評估海南購房能力

海南購房者在海口市買房之前需要對自己有一個初步的了解，每個城市都有自己的政策，不同的城市海南房價也是不同的，因此在海南購房前需要考慮自身的海南購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域海口市買房。如果是自住的話，要多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響海南房價生紙的因素。

2、了解海南房產知識

了解海南房產知識對于海南購房者來說也是很有必要的，可以減少被銷售人員“忽悠”的幾率，也可以有效的幫助海南購房者了解房屋以及小區的真實情況。

3、看房選房

現在很多人都習慣先在網上了解房屋的相關信息，但是實地看房更為重要，海南購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準;樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

確定好房屋之后就需要簽合同了，海南購房者在簽訂海南購房合同的時候需要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規劃變更、面積差異等的處理方式

5、選擇付款方式

付款方式有兩種可供海南購房者選擇，一種是一次性支付房屋的全款，還有一種就是貸款海口市買房。一次性付款適合現房，購買期房，好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩余的房款。如果是貸款海口市買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款。還款方式方面，有等額本息和等額本金。

6、收房驗房

如果是購買期房的話，海南購房者需要等待一段時間才能驗收房屋，在驗房的時候，海南購房者需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。其次，業主檢查房屋是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬;地漏處排水是否正常;門、窗、玻璃，是否完好;房屋面積有無縮水;廚房的排煙孔是否能正常排煙等。發現問題要及時向開發商反饋，以及時處理。

7、繳稅、辦產證

醉后的步驟就是繳納稅費和辦理海南房產證了，一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的資料。

海南房子。。。海南海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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