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觀瀾湖房屋質量鑒定標準是什么 觀瀾湖房地產，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
1、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件。
2、工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等。
3、符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料。
4、有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告。
5、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等。
6、有工程施工單位簽署的工程質量保修書。
7、已辦理工程竣工交付使用的有關手續。
1、注意墻壁是否開裂：在觀瀾湖買房之前，一定要實地去查看房屋，觀察室內墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。
2、看房屋是否滲水：如果查看房屋是否滲水，在實地看房的時候不妨選擇在下雨天的時候去看房。如果不小心買到滲水的房屋，入住觀瀾湖房子以后麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。在看房時要注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。
3、檢查地面：觀瀾湖購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發商盡快安排修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。
4、檢查門窗質量：門窗是保護室內安全的屏障，檢查門窗質量尤為重要，建議大家可以將房屋門窗分別做開關檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。
觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖二手房，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右
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