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買房合同如何撤銷 觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節(jié)都需要注意！

1、觀瀾湖購房合同無效：如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房觀瀾湖購房合同無效，觀瀾湖購房者有權(quán)退房。

2、面積誤差：根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，觀瀾湖購房者有權(quán)退房。觀瀾湖購房者退房的，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在觀瀾湖購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將觀瀾湖購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。

3、開發(fā)企業(yè)未經(jīng)觀瀾湖購房者同意變更設(shè)計：開發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知觀瀾湖購房人的，觀瀾湖購房人有權(quán)退房。

1、評估自己的經(jīng)濟能力

在觀瀾湖購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟實力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、海南買房常識的學(xué)習(xí)

很多觀瀾湖購房小白對海南房產(chǎn)知識一竅不通，這是不可以的，如果您有海南買房的打算，觀瀾湖購房前學(xué)習(xí)一些海南房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對海南房產(chǎn)知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

3、出行成本要算精細

購置海南房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期觀瀾湖房子的日后發(fā)展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過觀瀾湖購房經(jīng)驗的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們觀瀾湖購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖買房，觀瀾湖高端酒店群：五星級酒店群，麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、觀瀾湖酒店，服務(wù)于高爾夫世界職業(yè)明星邀請賽等全球賽事。

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