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拆遷補償面積算嗎？怎樣算拆遷房屋面積？ 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

拆遷房屋牽涉到被告方的合法權益，拆遷房屋中異議多見拆遷房屋面積如何計算、拆遷房屋的特性又該怎樣評定、拆遷房屋的補償額度是多少才算是為有效的。

拆遷補償按土地資源面積算嗎？

房屋拆遷只補償海南房產證上的房屋面積，不容易再獨立補償別的土地資源面積，除非是你的土地使用證上的土地資源面積超過觀瀾湖房地產上的面積。

國有土地資源上的房屋征收拆遷，補償規范不少于被征收房屋的相近觀瀾湖房地產業銷售市場價紙評估明確，一般是依照被征收房屋的產權證注明的工程建筑面積給予補償。

依照準許你的土地資源面積計算，房屋面積和空閑地面積求和相當于準許你的農村宅基地面積。留意房屋面積和空閑地面積所給你的補償規范是不一樣的，相距非常大。

大城市房屋拆遷是對于被拆遷房屋權開展的補償，這一拆遷房屋補償價格是依據被拆遷房屋的區位優勢、主要用途、工程建筑面積等要素，以觀瀾湖房地產業評定價格明確的，已包括拆遷房屋地區和土地使用權證益的要素，土地使用權證是不會再再行補償的。

如何計算拆遷房屋面積？

1、長期性構造的單面房屋，按一層測算工程建筑面積；雙層房屋按各層工程建筑面積的總數測算。

2、房屋內的隔層、插層、技術性層以及梯間、電梯廳等其高寬比在2.兩米以上位置測算工程建筑面積。

3、越過房屋的安全通道，房屋內的過廳，均按一層測算面積。過廳、服務廳內的神殿一部分，在2.兩米以上的，按其水平投影面積計算。

4、樓梯口、電梯轎廂（旅游觀光梯）井、提物井、垃圾道、管井等均按房屋當然層測算面積。

5、房屋天表面，屬長期性工程建筑，在2.兩米以上的樓梯口、儲水箱間、電梯機房及斜坡構造房頂高寬比在2.兩米以上的位置，按其外場水平投影面積計算。

6、挑樓、全封閉式的生活陽臺按其外場水平投影面積計算，封閉式陽臺的評定以房屋完工時的情況為標準。

7、屬長期性構造有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、與房屋相接的有柱過道，兩房屋間有頂蓋和柱的過道，均按其柱的外場水平投影面積計算。

9、房屋間長期性的封閉式的空架通廊，按外場水平投影面積計算。

10、別墅地下室、半地下室以及相對的通道，在2.兩米以上的，按其墻體（不包括采光井、隔汽層及維護墻）外場水平投影面積計算。

11、有柱或排架結構的門廳、門斗按其柱或排架結構的外場水平投影面積計算。

12、幕墻玻璃等做為房屋墻體的，按其外場水平投影面積計算。

13、屬長期性工程建筑有柱的停車棚、貨棚等按其外場水平投影面積計算。

大城市房屋拆遷是對于被拆遷房屋權開展的補償，這一補償價格是依據被拆遷房屋的區位優勢、主要用途、工程建筑面積等要素，以觀瀾湖房地產業評定價格明確的，已包括地區和土地資源應用利益的要素，土地使用權證是不會再再行補償的。

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