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什么情況需要進行房屋質量安全檢測 海南東海岸房產，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的。

2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的。

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的。

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

1、完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經過一般小修就能正常使用。

2、基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。

3、一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

4、嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

5、危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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