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婚后觀瀾湖買房貸款需要夫妻雙方到場嗎 海南房產網，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

婚后觀瀾湖買房貸款需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。

且在夫妻婚姻存續期間購買的觀瀾湖房子屬于夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便觀瀾湖房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。

如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委托手續，將相關事宜交代清楚。但公證是比較麻煩的，所以還是找個雙方都有空的時間一起到場簽合同會比較好。

也正是因為如此，客戶在辦理房貸時不僅要提供個人信息資料，還得提供配偶的信息資料。銀行在進行房貸審批時，也不僅會審查到客戶個人的征信，還會去審查客戶配偶的征信。所以客戶配偶的征信如果不好，那也會對房貸造成影響。

夫妻貸款觀瀾湖買房主貸次貸重要，因為作為主貸人的收入能力比較好的話，通過率才會提高。

主貸人需要具備的要求：

1、征信良好：雖然房貸會看夫妻雙方的征信，但是醉主要的還是以主貸人的征信情況為主要評估標準，如果知道自己征信不好，還是不要嘗試了，讓配偶做主貸吧。

2、收入高：銀行在審核貸款申請的時候，肯定會考慮客戶的還款能力，如果收入高，自然批下來的額度會相應高一點。

3、看戶籍：由于各地政策不同，本地人的優惠政策更加明顯，因此在觀瀾湖買房的時候，要考慮這一點。

海南觀瀾湖樓盤賣點：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南房產網。

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