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房子可以過戶給未成年子女嗎 海南瓊山區房價，瓊山區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區買房細節都需要注意！

很多家長擔心自已的子女在將來為一套瓊山區房子打拼受累，所以想買套瓊山區房子過戶給子女，那么瓊山區房子可以過戶給未成年子女嗎?

瓊山區房子可以過戶給未成年子女，因為法律并沒有規定擁有瓊山區房產證的年齡，因此未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。雖然未成年人沒有獨立簽訂海南購房合同的能力，但家長作為瓊山區房產購買人可以將瓊山區房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦瓊山區房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將瓊山區房產寫在自己孩子名下。

給未成年子女瓊山區買房要注意什么

1、瓊山區買房要全款：貸款銀行對借款人的年齡有限制，貸款對象必須是具有完全民事行為能力的自然人，未成年子女沒有民事行為能力，是不能辦理貸款業務的，所以父母在以未成年子女名義時需要付全款。這樣會無形中增加家庭的經濟負擔。

2、父母不能干涉瓊山區房產：根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的瓊山區房產，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。

3、子女成年后再瓊山區買房屬二套房：隨著瓊山區房產市場的火爆，很多城市出臺“XG令”，當中對于“二套房”要求比較高。所以父母以未成年子女名義瓊山區買房并將瓊山區房產登記在未成年子女名下，當子女成年后想再瓊山區買房時，會按照二套房的標準來執行。這樣的話瓊山區買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。

海南瓊山區買房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

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