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房貸面簽被拒首付會(huì)退嗎 海南房?jī)r(jià)，海口買房無(wú)小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房貸面簽被拒首付退不退需要根據(jù)情況而定，如果是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者海南購(gòu)房者的信用記錄不好，導(dǎo)致銀行審批沒有通過(guò)，海南購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致房貸面簽被拒，那么可以要求退回首付款。

房貸面簽后一般多久能收到通知是否通過(guò)

房貸面簽后，一般5天左右可以收到通知。如果超過(guò)5天沒有收到任何通知，請(qǐng)貸款人主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行進(jìn)行咨詢。面簽通過(guò)以后，銀行會(huì)盡快安排放款，而款項(xiàng)到賬了，用戶就可以按照貸款合同的約定，按時(shí)進(jìn)行還款了。

對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)，只有資金成功到賬了，才算是申請(qǐng)成功了，未到賬以前可能還會(huì)存在一些變數(shù)。

房貸面簽會(huì)問(wèn)信用卡欠款嗎

房貸面簽是為了核實(shí)貸款人是否本人貸款，以及提交的資料的真實(shí)性，是不會(huì)問(wèn)信用卡欠款的。因?yàn)殂y行在審批貸款時(shí)，查征信就能查出貸款人信用卡欠款情況的。

要是信用卡欠款太多，超過(guò)貸款人月收入的50%，房貸可能就會(huì)辦不下來(lái)，就算面簽了也可能會(huì)被拒。所以，建議先把信用卡欠款還上一部分，再來(lái)辦理房貸。

房貸面簽銀行會(huì)查什么

1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。

2、證明還款能力——收入證明、銀行流水。

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。

3、穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況

5、個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口房?jī)r(jià)，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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