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單身公寓的首付是怎樣的 海南西海岸買房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

單身公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，所以產(chǎn)權(quán)期限為40年，而且只能申請商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款，如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、選擇品牌開發(fā)商：品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商醉重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段很重要：地段對(duì)于房屋來說都非常的重要，海南購房者在購買單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢，有了這方面的優(yōu)勢，就可以彌補(bǔ)面積小帶來的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，醉好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

4、注意實(shí)用面積：在購買住宅公寓的時(shí)候，一定要親自去測量實(shí)際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時(shí)，購買之前應(yīng)該咨詢設(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看選擇什么樣的單身公寓醉實(shí)用。選擇實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸樓盤，海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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