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房貸未還清可以繼續貸款嗎 海南瓊山區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以繼續貸款，不過能不能再貸款與兩個因素有關，一是信用情況，二是還款能力。也就是說，如果擁有良好的信用記錄、較強的還款能力是可以再次申請貸款的。不過醉好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押是很難通過。而且在償還房貸的過程中有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過月收入的50%，再貸款就無望了。

1、選擇合適的瓊山區房產：在瓊山區購房之前要考慮一下自己的實力，算好瓊山區房子的總價是很有必要的，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要瓊山區購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、簽定房屋買賣合同：相信瓊山區購房者心里都有數，瓊山區購房過程中醉重要的環境就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

3、提交按揭貸款申請：一般情況下，我們所購買的樓盤都有合作的銀行，瓊山區購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

4、等待銀行審查結果：選擇貸款瓊山區購房的時候，銀行審核的過程會比較繁瑣，瓊山區購房者在提交好申請書之后，銀行會對瓊山區購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，瓊山區購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄瓊山區買房。

5、簽訂貸款合同：如果銀行審核沒有問題，就可以與銀行簽訂貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，瓊山區購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知瓊山區購房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待銀行放款：等待房款也是一個煎熬的事情，有一些客戶是需要再去銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件瓊山區房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

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