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購買公寓和住宅的區(qū)別 海南瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：

不同的瓊山區(qū)房產(chǎn)類型它們的產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同：

公寓和住宅的水電收費標準不同，住宅一般是民用水電的收取標準，而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。

3、解決戶口規(guī)定不同：

對于海南購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規(guī)定不同，公寓一般是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同：

對于打算貸款海南買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低于35%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

5、稅費不同：

海南買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售瓊山區(qū)房產(chǎn)是非住宅類瓊山區(qū)房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。

1、小而溫馨：

公寓面積雖小，跟大戶型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時打掃時也會輕松很多，因此非常適合年輕的新婚夫婦。只要花點心思裝點下，立馬就能擁有一套浪漫的愛情公寓。

2、五臟俱全：

雖然公寓的使用面積受限，但是居住功能齊全，比如：廳臥合一、廚衛(wèi)間等，既緊湊又靈活，對于剛步入社會的8090后人群來說，用低價購買一套功能齊備的瓊山區(qū)房子是很劃算的。

3、周邊環(huán)境好：

公寓往往緊跟著城市綜合體，在周邊具有良好的環(huán)境和配套。家門口上班，不用起早擠公交，節(jié)省了大量的時間。家門口生活，購物、餐飲以及娛樂等一應(yīng)俱全，方便快捷。在此，生活、工作兩不誤。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)擁有“全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)”、“國際旅游島”、“一帶一路戰(zhàn)略支點城市”等眾多頭銜，是國家重點發(fā)展的區(qū)域~，瓊山區(qū)樓盤。

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