打折熱線：1808⒐2870
海南商品房預(yù)售證什么時候發(fā) 海南房子，東海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
商品房預(yù)售證一般在開發(fā)商取得4證，并確定了房屋施工進(jìn)度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了，等審核之后房管所就會發(fā)放預(yù)售證。不過有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請了，申請后各項都達(dá)標(biāo)之后就會發(fā)放預(yù)售證了。
東海岸房產(chǎn)預(yù)售證辦理條件是什么?
1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;已通過竣工驗收;
3、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;
4、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得海南房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
沒有預(yù)售證的海南房子能買嗎?
在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證就賣房的情況并不少見，身為東海岸購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的東海岸房產(chǎn)，因為購買沒有預(yù)售許可證的海南房子存在很大風(fēng)險。
1、工程爛尾。
開發(fā)商無法取得預(yù)售許可證的原因之一，就是工程進(jìn)度沒有達(dá)到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商通常會先向東海岸購房者收取一定的認(rèn)購金，等拿到預(yù)售許可證再與東海岸購房者簽訂房屋買賣合同。然而，工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么東海岸購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。
2、無法取得土地使用權(quán)證書。
樓盤即使有完備的規(guī)劃和施工計劃，但一樣沒能領(lǐng)取到預(yù)售許可證，原因就在于開發(fā)商沒有辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。這種情況下，只有當(dāng)開發(fā)商繳納了國有土地使用權(quán)出讓金，獲得國有土地使用權(quán)證書后才能銷售，若開發(fā)商不繳納這筆費(fèi)用，即使你買了房也拿不到土地使用權(quán)證書。
3、海南房子隨時可能被拆除。
開發(fā)商是在集體土地上建設(shè)房屋，卻沒有辦理土地征用手續(xù)，一樣是拿不到預(yù)售許可證的，這時你買到的海南房子就是“小產(chǎn)權(quán)房”。據(jù)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是不合法的，如果不能補(bǔ)辦工程建設(shè)手續(xù)，該東海岸房產(chǎn)則會面臨隨時被拆除的風(fēng)險，而且還不能得到相應(yīng)補(bǔ)償。
海南房價。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：海瑞大橋連接江東組團(tuán)與瓊山老城區(qū)，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網(wǎng)絡(luò)，使得江東組團(tuán)不僅擁有優(yōu)異的自然資源，此外還可享受海口市區(qū)成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。
買房V信：180898⒉⒏4
海南商品房預(yù)售證什么時候發(fā)此文由臻房小喻編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/156488.html
