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樣板房和毛坯房的區(qū)別 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在龍華區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、含義不同：

樣板房是給海南購(gòu)房者提供一個(gè)更直觀的參照，對(duì)海南房子戶型，設(shè)計(jì)，構(gòu)造有一個(gè)直觀的了解。是海南購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的海南房子大多數(shù)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

2、裝修情況不同：

樣板房是帶有裝修的，是可以進(jìn)行居住的。但是毛坯房是沒(méi)有進(jìn)行裝修的，如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。

1、向開(kāi)放商要“三書(shū)一表”

買(mǎi)毛坯房收房注意向開(kāi)發(fā)商要《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，同時(shí)注意看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案，比如消防設(shè)施等。

《竣工驗(yàn)收備案表》非常重要，只需將項(xiàng)目送龍華區(qū)房產(chǎn)部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其負(fù)責(zé)，若出問(wèn)題，就可以追究開(kāi)發(fā)商其責(zé)任。

2、先簽《物業(yè)管理公約》

在查看完“三書(shū)一表”，準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，主要做個(gè)提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)如何計(jì)算等等。

3、看房間的六個(gè)面

建議大家驗(yàn)房時(shí)，提前準(zhǔn)備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗(yàn)。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表面是否光滑平整、有無(wú)出現(xiàn)脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現(xiàn)空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，可以交由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：作為海南省的省會(huì)城市，海口龍華區(qū)的城市配套基本完善，文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)、社會(huì)福利等設(shè)施雖然無(wú)法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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