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交完首付后貸款辦不下來可以退房嗎 海南房產，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、開發商原因導致貸款辦不下來，可以退房。比如因為開發商未取得預售許可證就賣房的情況下，貸款審批是不能通過的，這種情況屬于開發商責任，可以退房。

2、海南購房者自身問題導致貸款辦不下來，不能退房。比如因為提供的資料不真實，或貸款人征信不合格等貸款人自身原因導致的，是不能申請退房的。

3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，海南購房者應與開發商協商退房，協商不成，合同上又沒有約定的，海南購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力海南購房，要求開發商返還首付及定金。

1、延遲交房：

一般超過3個月開發商還不能交房，海南購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證：

由于開發商方面的原因，東海岸買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全：

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與東海岸買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%：

如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題：

地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發商擅自變更設計：

開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

東海岸樓盤排行

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