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銀行貸款買房需要多久放款 海南海口房產網，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

一般1個月左右。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。

1、如想獲得樓宇按揭服務，在選擇海南房產時應著重了解這方面的內容。海口購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海口購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行收到海口購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海口購房者符合按揭貸款的條件后，發給海口購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海口購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、在簽訂海口購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、海口購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海口購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海口購房者申請人壽、財產保險。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、海口購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海口購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南海口市房地產

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