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龍華區房子建筑面積含公攤嗎 海南龍華區房地產，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。
含公攤，公攤面積包含在建筑面積內。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。
套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積幾部分組成。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
公攤面積內容包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室、以及為整棟建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室、都不計人共有建筑面積。
海南房子建筑面積計算建筑面積是指房屋建筑各層水平平面的總面積，三部分組成：
使用面積(即直接為生產或生活使用的凈面積);
輔助面積(即為輔助生產、生活活動所占凈面積，包括樓梯、走道、廁所、廚房等面積);
結構面積(即房屋結構、柱、墻所占面積)。
房屋建筑面積計算的一般規則1、能夠完全利用的室內空間(層高2.2m以上，一般凈高2.1以上)，周邊圍護外邊線以內計算建筑面積;
2、能夠部分利用的室內空間(層高2.2m以下，一般凈高2.1以下，1.2以上)，周邊圍護外邊線以內計算一半建筑面積;
3、能夠完全利用的有頂(覆蓋)無周邊圍護空間，按頂棚或底面結構投影外邊線的內線以內計算一半建筑面積;
其他不計算。
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