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什么是限競房 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

觀瀾湖購房者也是可以購買限競房的，其實限競房也是商品房的一種，只是它和一般的商品房不一樣，限競房“限海南房價，競地價”，就是說開發商在獲得土地使用權時，該土地就已經被確定了銷售的價格，并且開發商不能私自漲價。限競房的出現預防了開發商無節制的推高海南房價，獲取暴利，也避免了市場因為過高的海南房價而恐慌，既穩定了海南房價，同時也緩解了部分人買不起海南房子的壓力。

1、低收入家庭

限競房購買條件卻是非常嚴格，審核不過，是無法購買的。在北京，若想要購買限競房，需要滿足的條件有幾個：①具有北京的常住戶口;②家庭總收入符合中低水平;③之前獲得了經濟適用房購買資格的，但是放棄購買，是可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品住房”。

2、以家庭為單位申請

在北京，外地戶口的人也是可以申請限競房的，只要符合條件就可以申請。限競房是商品房，限競房不屬于北京市保障性住房。限競房的購買同普通商品房是一樣的，只要有北京觀瀾湖購房資格的觀瀾湖買房人，都是可以買限競房的。申請購買限競房的個人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的。然后以家庭為單位提出申請。這時，市政府部門會根據限價商品住房的供需情況，對申請人實行動態管理。符合申請條件的個人，將會得到批準，并進行公示，然后就可以進入后續階段。

3、五年內不可以轉讓

限競房的海南房價是受控的，為了防止一些人低價觀瀾湖買房，再進行倒賣來賺取差價，限競房在五年內是不可以轉讓的。限競房地塊執行的是“7090政策”，政策中規定了房屋套型面積在90平米以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。并且該房屋在五年內不可以上市轉讓，上市以后就可以自由買賣。

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