購房V信：⒈808⒐⒏28470

認(rèn)購書中都有哪些內(nèi)容 海南觀瀾湖房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、買賣雙方基本情況：

首先針對(duì)觀瀾湖房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購書中寫明，通常購買觀瀾湖新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；買方就是海南購房者自己，是個(gè)體，即海南購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、觀瀾湖房產(chǎn)情況：

認(rèn)購書是海南購房者在選購好海南房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購書中也應(yīng)該明確所交易觀瀾湖房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤地址、認(rèn)海南購房屋的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額：

海南房子的基本情況寫清楚之后，海南房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認(rèn)購書中寫清楚的，通常認(rèn)購書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)房屋價(jià)款的具體內(nèi)容，包括海南房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。

認(rèn)購書簽訂的時(shí)間是在海南購房者選房之后，海南購房者一旦簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就起到了一定的法律效力了，認(rèn)購書為預(yù)約合同，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。而在我們生活中，如果海南購房者簽訂了認(rèn)購書，就代表認(rèn)同需要購買這套海南房子，并且簽訂了認(rèn)購書是需要交一筆定金的，一方違約的話，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。

1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

2、根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已經(jīng)按約定收受海南購房款，該協(xié)議認(rèn)定為商品房買賣合同。”

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