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怎么判斷海南樓盤規(guī)劃的優(yōu)劣？7招教你選到好房 海南東海岸樓盤，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

判斷一個樓盤規(guī)劃是否合理要從區(qū)內規(guī)劃和小區(qū)周邊規(guī)劃兩個方面來進行分析。

一.判斷區(qū)內規(guī)劃是否合理可以根據(jù)以下幾點：

1、 容積率

容積率越低居住環(huán)境越舒適，但是相應的成本就越大，所以在成本和居住舒適度之間要做到合理權衡。一般情況下普通住宅的容積率在3.0左右，別墅的容積率不高于0.7。

2、 綠化率

和容積率一樣，綠化率也直接影響著居住舒適度，還同時影響著業(yè)主的健康。區(qū)內保證一定數(shù)量的綠植，可以隔離噪音，減少噪音;另外一方面可以綠化空氣，優(yōu)化我們的生活環(huán)境。

3、 配套設施

這里我們主要說一下停車位的問題，隨著生活水平的提高，車越來越是每個家庭的標配，停車位不足是很多小區(qū)的難題，很多人因為搶停車位而頭疼。在海南買房的時候一定要注意停車位的配比，這與小區(qū)的品質息息相關。

二.判斷小區(qū)周邊規(guī)劃是否合理要根據(jù)以下幾點：

1、交通條件

交通是否便利是一定要考慮的，人都需要社交活動，便利的交通條件可以方便我們的出行。在大城市，逐而居是很多東海岸購房者的選房宗旨。

2、 配套設施

齊全的配套設備是保證生活質量的基本條件，醫(yī)院、、商業(yè)區(qū)都必需的。如果社區(qū)能保證這些配套設施齊全，則會更大;相對的，如果社區(qū)沒有配對的配套設施，空間必然是有限的。

3、地產

一個合理的社區(qū)規(guī)劃需要考慮業(yè)主孩子的問題，這是選房時需要考慮的重點因素，也是判斷這個區(qū)域房屋是否有的參考指標。

4、 區(qū)域容積率

不僅僅是區(qū)內的容積率會影響居住的舒適度，區(qū)外周圍的容積率對于小區(qū)的影響也很大。在選樓盤的時候，要注意周圍是一些高層建筑還是綠化帶，盡量不要想選擇周圍人口密度大的社區(qū)。

東海岸買房優(yōu)勢：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區(qū)，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網(wǎng)絡，使得江東組團不僅擁有優(yōu)異的自然資源，此外還可享受海口市區(qū)成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南購房

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