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什么情況要簽補充協(xié)議 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果瓊山區(qū)購房者查看原瓊山區(qū)購房合同發(fā)現(xiàn)有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補充協(xié)議進行完善，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當以補充協(xié)議為準。

1、貸款失敗的相關(guān)責任要寫清：

如果瓊山區(qū)購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，瓊山區(qū)房子買不了了，那瓊山區(qū)購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，瓊山區(qū)購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發(fā)商承擔責任。

如果是瓊山區(qū)購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，瓊山區(qū)購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的瓊山區(qū)購房者需要承擔違約責任。如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，瓊山區(qū)購房者可無責解約。

2、公攤面積要寫清：

很多開發(fā)商在瓊山區(qū)購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入瓊山區(qū)購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。

但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于瓊山區(qū)購房者需要用錢買來的隱性面積，所以瓊山區(qū)購房者醉好能在瓊山區(qū)購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生瓊山區(qū)購房糾紛。

3、物業(yè)管理問題要寫清：

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進行合作，或者自己有物業(yè)公司進駐，但無論怎樣，瓊山區(qū)購房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費的繳納標準等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清：

在售樓階段，置業(yè)顧問一般會運用各種促銷手段來吸引瓊山區(qū)購房者海南買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發(fā)商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認曾經(jīng)許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

海南瓊山區(qū)房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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