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在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候，我們可以選擇商業(yè)貸款或者是住房公積金貸款的方式來貸款，因為觀瀾湖買觀瀾湖房子在支付完首付以后，往往資金還是比較緊張的，公積金貸款或者是商業(yè)貸款可以很好地解決這個問題，但是公積金貸款他有一個額度，那么公積金貸款他的一個額度的計算是怎樣的呢？接下來由小編為大家?guī)砉e金貸款金額額度的計算的詳細知識，希望幫助到大家。

一、公積金貸款金額額度的計算

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

二、公積金貸款觀瀾湖買房要注意什么

1、貸款申請人在申請公積金貸款過程當中必須要以書面形式向住房公積金管理中心提交書面申請，在申請表格當中填寫真實信息。市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度與貸款期限審查以及合同填寫同意以后，借款人簽署相關合同和協(xié)議，并且按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

2、貸款辦理手續(xù)完成以后，市住房公積金中心就會給銀行簽署準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書以后就會辦理貸款手續(xù)，并且把款項劃到開發(fā)商所在指定銀行賬戶。在這里特別要注意，貸款金額不能超過醉高額度，在使用住房公積金貸款時要留意當?shù)毓e金貸款政策，每個地方計算方式都是差異，以當?shù)卣邽闇省?/p>

三、辦理住房公積金貸款流程

1、初審：由住宅資請人提交的材料進行開始檢查，包含申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由基地出具《抵押物審閱評價通知單》。

2、評價：申請人持《抵押物審閱評價通知單》到基地指定的評價組織，對所購買的觀瀾湖房子價紙進行評價。經(jīng)濟適用房不需要評價。

3、審閱：申請人持評價組織出具的《評價陳述》以及基地申請的初審材料到基地進行貸款審閱。假如合格，基地開具《住宅資金管理基地擔保托付貸款查詢通知單》。

4、處理擔保手續(xù)：申請人持《住宅資金管理基地擔保托付貸款查詢通知單》，依照自個挑選的擔保方法處理擔保手續(xù)。假如挑選抵押＋確保的方法，確保人應當出具書面的擔保函；假如挑選抵押＋穩(wěn)妥或第三人確保的方法，應當?shù)椒€(wěn)妥公司投?；虻綋＝M織處理托付擔保手續(xù)。

5、簽定貸款合同。

6、住宅資金管理基地與受托行簽定托付貸款協(xié)議。

7、貸款人直接向住宅資金管理基地提出貸款申請，受托職業(yè)可根據(jù)需要，代為搜集貸款人申請材料，一致交住宅資金管理基地審閱、審批。

8、住宅資金管理基地對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽定托付貸款合同。

9、受托行依照托付貸款合同約好，與貸款人別離簽定《住宅公積金托付貸款抵押合同》、《住宅公積金托付貸款質押合同》和《住宅公積金托付貸款確保合同》后，處理貸款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

以上是小編為大家整理的關于公積金貸款金額額度的計算的相關知識，如果需要對公積金貸款的額度來進行一個計算的話，需要根據(jù)相關的一個計算表計算。

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