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裝修拆改墻體要物業同意嗎 海南海口市房產網，能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

裝修拆改墻體要經過物業的同意才能進行，否則會被追究責任，且會有拆改的安全風險。正常情況下，物業收到報備后會派遣專業人士進行審核，以此判斷哪些墻不能拆改。物業的作用就是維護業主的權益及小區中的一些瑣碎事項，所以物業是有權利要求業主在拆墻時要先征得物業同意的。

1、按照國家有關規定，業主在裝修時如果有需要拆墻的項目，是需要提前向物業申請的，物業經審核，確定業主所要拆除的墻面是可以拆的就會給予通過，如果所拆墻面是不能拆除的，那么將不會通過業主的申請。

2、有這樣的規定是因為有不少事例都是業主不經過同意擅自拆除墻體造成了房屋損壞，導致整個房體受損，于物業于業主都是不利的。有了硬性規定，如果業主不通過申請就拆墻，那么所帶來的損失將由業主自己全部承擔。

3、?？诜孔又械膲τ泻芏?，其中承重墻與梁柱都不可拆除，那么如何判斷墻體是不是承重墻呢，其實從房屋平面圖就可以看出來，圖中會將承重墻用黑色涂出來，還有一種方法是可以量一下墻體厚度，高于24厘米的就是承重墻。

1、承受重量的墻，不能拆。

家居中的一些墻體，是承受建筑重量的承重墻，在進行拆改項目時，這些墻千萬不能拆，也不要在這些墻上開窗、開門。一般來說，磚混結構的房屋中，墻體厚度超過了24公分的磚墻，都是承重墻，此外，家居中的一些輕體墻也承受著建筑的重量，尤其是梁柱位置處的輕體墻。如果隨意地拆除了這些墻體，那么就會破壞掉整個建筑的承重結構，后果嚴重。

2、含鋼筋的墻體，不能拆。

有的墻體中含有鋼筋，這樣的墻體以及墻體中的鋼筋，我們好都不要去拆除它。墻體內的鋼筋不僅承受著一定的建筑重量，也承受著很大的拉力，如果拆除了或是破壞了墻體內的鋼筋，那么墻體的承受力就會大大下降。這就很容易留下很大的安全隱患。

3、陽臺處矮墻，不能拆。

在有的戶型中，陽臺與室內并不是直接相通的，而是有一堵墻作為隔斷，墻上通常會開出門和窗戶的位置，在窗戶以下的墻體，盡量地不要去拆除。這里的墻體，我們通常也稱之為配重墻，它能夠平衡住陽臺的部分重量，如果隨意拆除，陽臺就會存在著墜落的隱患。

4、室內的梁柱，不能拆。

家居中會有一些房梁和柱子，這些梁柱的作用是用來支撐上層樓板的，不能隨意拆除。如果拆除了這些梁柱，那么上層樓板的重量就會完全地壓在墻體上，甚至會發生上層樓板墜落的情況，的危險。

5、嵌入混凝土內的門框，不能拆。

家居中的門框，有的是直接嵌在了混凝土內的，這樣的門框，好不要拆。如果直接拆除，那么混凝土松動，對墻體的整體結構有很大的影響，想要重新的安裝門時，施工起來也的不方便。

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