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辦理瓊山區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)需要哪些手續(xù) 海南房子，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、海南購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持請保留此標記瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的瓊山區(qū)房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經(jīng)瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。

1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸汉Ｄ腺彿空咴谫徺I海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩撕Ｄ腺I瓊山區(qū)房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏模谵k理瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马椔鋺粝拗疲⒉皇琴I了瓊山區(qū)房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)瓊山區(qū)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產(chǎn)權(quán)：海南二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手瓊山區(qū)房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結(jié)算：在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

瓊山區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于國瑞花園，開發(fā)商是海南同城實業(yè)有限公司。

2、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），生活配套有毗鄰國興商圈、府城商圈。

3、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)，

4、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

6、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，容積率。

7、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路，

9、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)，

10、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

想在海南瓊山區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊山區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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