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二手房定金給中介還是賣方 海南龍華區二手房，龍華區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、直接給賣方。

一般來說，龍華區購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給龍華區購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方醉好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉交給賣方。

如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，龍華區購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。

1、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

2、甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

3、乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致。

1、核實房主的身份

有些不懷好意的人會假冒業主騙取財產，所以大家在海南買房之前不僅要查詢房屋的產權，還要核對房主的信息，注意賣房的人是不是房主。這種情況下大家可以通過比對龍華區房產證和身份證來確定，但前提是龍華區購房者已經查詢過，龍華區房產證是真實有效的。

如果不能辨別龍華區房產證的真偽，龍華區購房者還可以要求賣家帶上產權證書共同到當地房屋土地管部門核實龍華區房產證的真實性。

2、定金的法律規定

關于龍華區購房定金，很多人其實了解得并不是很清楚，很容易將定金和訂金的含義混淆，如果大家想要深入的了解龍華區購房定金，可以參考一些涉及到定金的法律規定：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。

一般情況下，關于定金的規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、審查施工情況

如果你購買的是期房，別以為看不到房屋的實體就放棄了實地考察，龍華區購房者可以從網上或從銷售人員那里了解具體施工進度，有時間的話醉好直接去實工現場查看工程建設進展情況。

有的朋友不知道到工地上要看什么，小編建議重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到有非常停工的情況，就要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交付定金。

4、查個人征信

如今大多數的人海南買龍華區房子都是通過貸款的方式購買的，銀行是非常看重個人征信的，所以龍華區購房者在選好想要購買的龍華區房子之后，可以先不急著辦理交定金辦手續，在辦理手續之前，可以自己去貸款的銀行柜臺或者去官網查個人征信，看看是否有異常情況。

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