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開首套房證明需要什么材料 海南房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

1、持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約。

2、本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。

3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份。

4、如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。

5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。

1、首付比例更低：

如果觀瀾湖購房者采用貸款方式觀瀾湖買房，銀行認定你買的是首套房，那么你能享受到更低的首付比例，在一般的XG城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。要知道城市觀瀾湖房價較高，10%的差異背后是一筆不小的錢財支出。

2、貸款利率更優惠：

銀行是否認定你買的首套房還會影響到貸款利率，目前我國的基準利率是4.9%，在一些房源緊俏的城市，首套房的利率可能為基準利率上浮5%～10%或者按照基準利率執行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

3、減收契稅：

在交稅環節，首套房也是能享受到政策優惠的。以契稅為例，契稅的稅率一般為3%，第一次購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%。第一次購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%。當然在交稅環節就只認房了，即名下沒房就按首套房標準收取。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖學校配套：國際名校環繞，觀瀾湖雙語幼兒園、海南華僑中學觀瀾湖校區，讓高端教育匹配高端生活。，海南觀瀾湖房產

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