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收房注意事項有哪些?收房有幾個步驟？ 海南海口市購房，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

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一、收房注意事項有哪些?

1、注意小區物業費

在收房時，物業公司就會要求各位業主繳納物業費，并且一次就收取一年的物業費。關于物業費，如果沒有得到相關部門的批準，物業費醉多只能預交半年的。對于不懂的業主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業收取的費用期限是不一樣的。具體以各小區執行為準。

2、注意水、電管道

在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭位置是否合理，主要方便以后使用。對于排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。

二、收房主要有以下幾個步驟

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、業主對海口新房做綜合驗收，即醉重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取海口新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

三、通常收房指什么?

收房有兩層含義;一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。

收房的過程并不復雜。海口市購房者帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。

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海口養老樓盤推薦

1、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，周邊餐飲有怡美軒酒家966米西海岸1號農莊1.2公里九里香漁民海鮮1.5公里海岸西餐廳1.7公里。

2、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，物業費1.25元/平米/月。

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5、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，產權年限70年。

6、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海上貴筑，開發商是華西海南房地產開發公司。

7、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，物業費2.60元/平米/月。

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9、聯發名宇： 均價8500元/㎡，聯發名宇位于海口市美蘭區文明東路217號(海南省海口市美蘭區)，

10、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側，容積率3.5。

海口冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海口，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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