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購(gòu)房發(fā)票是交房時(shí)才給嗎 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專(zhuān)家。

不是的，首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開(kāi)放商索要，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開(kāi)發(fā)商或者銀行索要。不過(guò)有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有誤差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照海南房子的實(shí)際面積開(kāi)發(fā)票的。

【1】用于辦海南房產(chǎn)證

如果沒(méi)有瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的材料包括瓊山區(qū)購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、瓊山區(qū)購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，海南房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在瓊山區(qū)購(gòu)房人名下了。如果瓊山區(qū)購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套海南房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

【2】用于提取公積金

瓊山區(qū)購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供瓊山區(qū)購(gòu)房全款發(fā)票，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸瓊山區(qū)購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

【3】用于辦理落戶(hù)

海南買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要瓊山區(qū)購(gòu)房者提供瓊山區(qū)購(gòu)房合同和瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的。瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給瓊山區(qū)購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的情況，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

【4】出售自用不滿五年自住房需要提供瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

對(duì)于很多瓊山區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)是十分常見(jiàn)的一種情況。在賣(mài)房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

而且在計(jì)算房屋差價(jià)時(shí)是需要用到賣(mài)房人原始瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的，丟了瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始瓊山區(qū)購(gòu)瓊山區(qū)房?jī)r(jià)格證明，賣(mài)海南房子時(shí)會(huì)比較麻煩。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒(méi)感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤(rùn)是有的，但比較舒適。

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