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申請房貸必須要把信用卡還清嗎 觀瀾湖買房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

不用還清信用卡，信用卡的使用每個月也有固定的還款日，只要正常還清就可以了。在申請房貸的時候，銀行沒有要求一定要還清信用卡，審批房貸主要是審查貸款人的經(jīng)濟收入情況，銀行流水，資產(chǎn)負債，征信等情況。

1、信用卡使用情況，申請房貸前要控制信用卡使用額度，一般信用卡使用額度不能超過50%，并且如果有信用卡分期的情況，還需要全部還清才可以申請房貸，出現(xiàn)分期的情況，銀行會判斷為你的還款能力不強，容易被拒貸。

2、信用卡張數(shù)過多，比如你名下有十幾張的信用卡，這些信用卡都會顯示在你的征信報告里面，不管你有沒有使用或者未激活的信用卡都會顯示，同時也會增加你的信用卡負債率，不利于審核通過。

3、信用卡有逾期記錄，申請貸款都是需要看個人征信報告的，所以征信在貸款業(yè)務(wù)中起到很重要的作用，如果有不良記錄很容易被銀行拒絕貸款，或者逾期不嚴重的情況下，也會影響授信額度和貸款利率。

1、注意個人征信：

現(xiàn)在的銀行都是非?？粗貍€人征信的，它顯示了你的信譽度和誠實度，銀行業(yè)會把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據(jù)。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會被拒貸的，而醉常見的就是信用卡逾期，平時大家一定要注意。

2、注意貸款年限：

貸款年限醉長可達30年之久，雖然貸款年限越長，觀瀾湖購房者每個月的還款額就越小，但大家在選擇貸款年限的時候可不能只看這一點。確定貸款年限的時候，觀瀾湖購房者要根據(jù)自身經(jīng)濟實力來確認，如果資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。

3、注意還款方式：

有很多人可能還不知道，還款方式也是可以選擇的，醉常見的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特點不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續(xù)的時候要注意區(qū)分。

4、未獲批申貸前不要使用公積金：

如果貸款人是用公積金貸款的話，借款人一定切勿在貸款前就提取公積金儲蓄余額，這樣會使其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?。這樣公積金貸款額度也就變成了零了。此時也就無法成功申請到公積金貸款。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，觀瀾湖購房

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