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美蘭區(qū)買房要簽補充協(xié)議嗎 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動。

要簽，但是補充協(xié)議不是必簽的，這要看交易雙方的要求。補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

1、公攤面積誤差處理。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色和可參考的市場價格等具體內(nèi)容進行約定，避免在交付過程的糾紛。

3、付款方式變更，許多美蘭區(qū)購房人在美蘭區(qū)購房款支付方式上選擇銀行按揭，美蘭區(qū)購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經(jīng)支付了美蘭區(qū)購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確其他處理方式，如可以約定分期付款方式和期限，或選擇直接退房并約定首付款返還的期限。

4、權(quán)屬證書辦理期限，約定清楚辦理權(quán)屬證書的期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式。

5、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。

6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)，不包括政府行政干預(yù)和重大社會事件，如奧運會期間不施工造成的遲延交房不屬于不可抗力事件。

7、廣告和宣傳內(nèi)容，在簽署合同的過程中，對影響美蘭區(qū)購房人美蘭區(qū)購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。

美蘭區(qū)樓盤排行

1、天邑國際大廈： 均價28000元/㎡，天邑國際大廈位于天邑國際大廈，開發(fā)商是海南天邑國際大廈有限公司。

2、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，物業(yè)費1.5元/平米/月。

3、華盛中央公園： 均價20000元/㎡，華盛中央公園位于?？谑形骱０堕L流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處，物業(yè)費2.8元/平米/月。

4、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，

5、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區(qū)椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，物業(yè)費待定元/平米/月。

6、名門廣場北區(qū)： 均價7597元/㎡，項目地址：?？谑兴{天路31號。

7、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于鼎大壹號城，開發(fā)商是海南運鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)，容積率2.8。

9、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），

10、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號，周邊餐飲有翠竹風(fēng)味園 (778米)田野珍味園 (778米)新農(nóng)苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場 (8公里)。

美蘭區(qū)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，美蘭區(qū)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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