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購房合同丟失了怎么辦？會有什么影響？ 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

秀英區(qū)購房合同丟失了怎么辦?

秀英區(qū)購房合同丟了怎么辦?如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在秀英區(qū)購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果秀英區(qū)購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，秀英區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在秀英區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果秀英區(qū)購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間秀英區(qū)購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在秀英區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果秀英區(qū)購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，秀英區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的秀英區(qū)購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說秀英區(qū)購房者和銀行所簽的借款合同里的秀英區(qū)購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管秀英區(qū)購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間秀英區(qū)購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

秀英區(qū)購房合同丟失有什么后果?

1、秀英區(qū)購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市秀英區(qū)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

2、秀英區(qū)購房合同是秀英區(qū)購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，秀英區(qū)購房合同都是重要的。沒有秀英區(qū)購房合同，今后秀英區(qū)購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問題等)，將不利于秀英區(qū)購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

海南秀英區(qū)樓盤。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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