購房電話：⒈8089828470

收房時需要繳納的費用 海口市樓盤，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、大修基金：首期專項維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米；小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海口市購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

3、面積差價：根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

4、面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，海口市購房合同已規(guī)定開發(fā)商向海口市購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

5、物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。

1、注意收房流程

很多海口市購房者在收房的時候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進(jìn)海南新房查看。面對這種情況，海口市購房者也可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗房的時候要多加小心!

2、檢查相關(guān)手續(xù)

收房的時候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗收手續(xù)及相關(guān)證明。海口市購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對海口市房地產(chǎn)商有束縛作用，如果海口市購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗收內(nèi)容

海口市購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗房的小工具。如果海口市購房者不知道怎么驗房，可以根據(jù)海口市購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

海口買房優(yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南房子

購房微信：18089828470

【海口新房】收房時需要繳納的費用此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/150139.html