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買現房后多久交房 海口市房子，海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現房交房時間按合同約定時間為準。由于現房是已經具備交房條件的，所以買現房在交易手續完成后就可以交房了。一般全款海口買房在完成交易后就可以交房，貸款海口買房的話，則需要等貸款放款后，開發商收到房款，開海口購房發票給業主后交房。

1、房屋屬性不同：

區分期房和現房的標準，即開發商是否拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。

2、海口購房合同不同：

期房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

3、入住時間不同：

現房可以即買即住;而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設施不同：

現房的配套設施相對比較成熟，對于已建好的配套設施，海口購房者可以通過親身體驗來判斷好壞;而海口購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。

5、房屋結構不同：

現房的質量、戶型、樓間距、采光、通風、面積等都是真實存在的，海口購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據置業顧問的講解來自己想象。

6、房屋價格不同：

一般情況下現房的海南房價比期房高一些，期房的海南房價受市場、地段的影響較大，通常期房的優惠力度比現房大。

7、風險指數不同：

相比現房的風險指數低，期房較高。原因是現房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節都是不確定的。

海口樓盤排行

1、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，物業公司是海口海島香格里物業管理有限公司。

2、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，容積率3.0。

3、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，容積率0.82。

4、現代花園三期： 均價11000元/㎡，現代花園三期位于海南省海口市海德路6號，物業費1.50元/平米/月。

5、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，產權年限70年。

6、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側，產權年限70年。

7、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，物業公司是珠江物業。

8、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間）。

9、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，

10、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），容積率3.50 。

海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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