團(tuán)購(gòu)V信：1808⒐⒏28470

異地買房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎 觀瀾湖二手房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

可以，在異地繳納的公積金可以在異地觀瀾湖買房，另外，現(xiàn)在很多城市實(shí)現(xiàn)了公積金互貸互通，在異地繳納公積金回到家鄉(xiāng)觀瀾湖買房，這種情況下大多也能申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)后者這種情況需要提前了解戶口所在地與異地是否實(shí)現(xiàn)了互貸互通，只有支持公積金異地貸款觀瀾湖買房的城市才可以辦理。

1、要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提出借款申請(qǐng)：

借款人需要持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金貸款，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同：

當(dāng)?shù)毓e金管理核心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理核心簽訂借款合同和抵押合同(用觀瀾湖房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)。

3、辦理住房抵押的要去辦理觀瀾湖房產(chǎn)抵押公證：

屆時(shí)，需要帶好觀瀾湖房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用觀瀾湖房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理核心。屆時(shí)，公積金管理核心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。

1、具有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人海南購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在當(dāng)市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但醉大不超過(guò)65周歲)。

8、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、田德海泉灣： 均價(jià)14000元/㎡，田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對(duì)面），周邊餐飲有牛一鍋 (544米)長(zhǎng)河六品鍋 (396米)瀟湘百味 (490米)。

2、華潤(rùn)中心： 均價(jià)19000元/㎡，華潤(rùn)中心位于國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面），周邊商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)(446米)玉沙京華城(224米)上邦百匯城(976米)。

3、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于?？谑杏琅d鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，物業(yè)公司是海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、藍(lán)城印象： 均價(jià)13500元/㎡，藍(lán)城印象位于?？谑形骱０队廊f(wàn)路，綠化率40%。

5、琥珀悠瀾： 均價(jià)7600元/㎡，琥珀悠瀾位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道172號(hào)，醫(yī)院配套有靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院新市分院 (1公里)黃高林中醫(yī)內(nèi)科診所 (1.5公里)第一八七中心醫(yī)院 (9公里)；

6、申海花苑： 均價(jià)8382 元/㎡，申?；ㄔ肺挥诤５槲逦髀?2號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、椰海新城三期棕櫚園： 均價(jià)7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于?？谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，

8、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)： 均價(jià)17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤亮點(diǎn)，高檔小區(qū) 宜居生態(tài) 旅游地產(chǎn)。

9、望海國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)13360元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號(hào)。

10、和沐天成： 均價(jià)7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號(hào)，物業(yè)費(fèi) 1.50元/平米/月。

觀瀾湖儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi觀瀾湖儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

買房電話：18089⒏28470

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