打折威信：180⒏98⒉84⒎0

先買房還是先賣房？先賣房得懂得如何避風(fēng)險(xiǎn) 海南房地產(chǎn)，西海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

第一種情況：有房有貸有資金

如果你有套西海岸房子，但是還沒有結(jié)清貸款，一旦選擇了先海南買房的話，根據(jù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的西海岸房子將會(huì)被認(rèn)定為是二套房，不但稅費(fèi)會(huì)多出不少，而且首付比例也會(huì)提高。不過，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把西海岸房子賣掉來(lái)獲取現(xiàn)金購(gòu)買新的西海岸房子，還能夠申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的房貸。

第二種情況：有房無(wú)貸有資金

正所謂“無(wú)債一身輕”，對(duì)于有西海岸房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的人來(lái)說(shuō)，賣西海岸房子什么的完全可以延后再議，先買下中意的西海岸房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，西海岸房?jī)r(jià)有優(yōu)惠，或者待更好的西海岸購(gòu)房時(shí)機(jī)到來(lái)時(shí)再說(shuō)。

第三種情況：有房無(wú)貸無(wú)資金

對(duì)于名下有一套西海岸房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來(lái)說(shuō)，先賣再買才是好的選擇。先把西海岸房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購(gòu)入新的西海岸房子，以達(dá)到改善需求的目的。

第四種情況：多套房無(wú)貸款

如果你的名下有有多套西海岸房產(chǎn)，而且都已經(jīng)還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說(shuō)了算。你可以先讓自己獲得西海岸購(gòu)房資格，買下想要的西海岸房子，也可以先賣出多余的西海岸房產(chǎn)，不過還是建議你先賣房，畢竟現(xiàn)在好多城市的XG政策還是抓得挺嚴(yán)的。

說(shuō)到先賣房再海南買房，好多人都擔(dān)心自己會(huì)不會(huì)露宿街頭，但其實(shí)你可以用以下幾個(gè)方案解決問題。

1、盡量將舊房交接時(shí)間延后

如果你擔(dān)心西海岸房子賣掉之后不能及時(shí)買到海南新房，那就把舊房的交接時(shí)間延后，跟西海岸購(gòu)房者商量好這個(gè)問題，然后再寫進(jìn)合同里，以免對(duì)方臨時(shí)反悔，當(dāng)然，這個(gè)方法的使用前提是西海岸購(gòu)房者也并不著急搬家。

2、在海南買房的地方先租個(gè)房

如果你已經(jīng)賣掉了西海岸房子，但是西海岸購(gòu)房者并不同意將交房時(shí)間延后，而你已經(jīng)看好了海南新西海岸房子，只是辦理手續(xù)需要時(shí)間的話，那你能做的就是在將要海南買房的地方先租個(gè)房，如此一來(lái)，既有了住的地方，還能及時(shí)跟進(jìn)海南買房及裝修的細(xì)節(jié)。

3、投奔親朋好友

在上述的兩種方案都行不通的時(shí)候，你后的選擇就是投奔親朋好友，但是可別長(zhǎng)期打擾人家，不然會(huì)傷感情的。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無(wú)從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來(lái)西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。

打折V信：1⒏08982847O

海南先買房還是先賣房？先賣房得懂得如何避風(fēng)險(xiǎn)此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/148722.html