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安置房和商品房有哪些區別 海南房子，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！

1、土地性質的區別：安置房土地性質和商品房是完全不同的，安置房一般是補償給拆遷戶的，土地性質是屬于劃撥土地，而商品房是開發商通過出讓方式取得土地的，兩者有一定的區別。不過拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，也可以進行上市交易。

2、產權的區別：安置房和商品房的產權是不同的，安置房也可以叫做不完全產權房，房屋權是完全的，但是土地使用權并不一定是完全的，而商品房是兩者都具備的，既有完全的房屋權也有土地使用權。在買賣交易中，安置房可能要補繳這部分的土地出讓金。

3、房屋質量的區別：安置房的質量一般比不上商品房的質量，商品房在質量方面還是比較看重的，購買之后通常不會出現什么比較大的問題，相反安置房會為了降低成本存而在偷工減料的現象，也就是我們講到的豆腐渣工程。

1、看政策：安置房是政策發展的產物，因此不是所有安置房都能買賣。如果是沒有產權證的安置房，按照國家規定是不允許上市交易的。海南購房者無法購買，即便通過合同約束，多半也是無效的，不受法律保護。

2、看時間：有的安置房有產權證，但是也不是輕易就能買的，海南購房者需要注意安置房是否處于交易限制，有些安置房只有居住滿五年之后才允許上市交易，并且還需要繳納土地出讓金等費用。

3、看價紙：安置房的價格較低、地段不是太好，生紙空間也比較小。因此即便是可以買賣的安置房也應該謹慎購買。轉賣時還容易虧本。普通海南購房者住房需求太過迫切，愿意接受更為繁雜的手續購買安置房，買回來也不劃算，龍華區房產touzi者就更不要選擇安置房了，買回來也會后悔。

龍華區買房優勢：海南龍華區房產，?？邶埲A區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

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