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繳納美蘭區(qū)房屋契稅有哪些規(guī)范 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

3、二套房以上：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)：對(duì)于想要購(gòu)美蘭區(qū)買海南房子的人來(lái)說(shuō)，當(dāng)自己在購(gòu)美蘭區(qū)買房屋的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)美蘭區(qū)購(gòu)房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交美蘭區(qū)房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在美蘭區(qū)房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該美蘭區(qū)房產(chǎn)為已稅美蘭區(qū)房產(chǎn)，也就是說(shuō)如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，美蘭區(qū)房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要：一般情況下，美蘭區(qū)購(gòu)房者在美蘭區(qū)買房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需美蘭區(qū)購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口：如果美蘭區(qū)購(gòu)房者在購(gòu)美蘭區(qū)買房屋的時(shí)候沒(méi)有去繳納契稅，那么美蘭區(qū)購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來(lái)，如果美蘭區(qū)購(gòu)房者所購(gòu)買的海南房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞適合冬天過(guò)冬，養(yǎng)老，度假。海口美蘭區(qū)適合長(zhǎng)期居住。，海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

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