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花園洋房如何選房 觀瀾湖二手房，在觀瀾湖購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房?jī)r(jià)以及該小區(qū)觀瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、看配套。周邊要有幼兒園、菜市場(chǎng)、超市、醫(yī)院等，生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考慮，配套完善。

2、看交通。有規(guī)劃高鐵、地鐵、輕軌等交通要道的優(yōu)先考慮，醉次也要公交方便，出入不堵車。

3、選學(xué)區(qū)房。但要注意兩點(diǎn)∶一是開發(fā)商宣傳的并不一定醉后就能實(shí)現(xiàn)，政府劃片每年都會(huì)變，哪怕隔條馬路都不行；二是不要買學(xué)校門口附近的海南房子，因?yàn)闀?huì)面臨堵車問題。

4、選環(huán)境。這里包括內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境，內(nèi)環(huán)境指小區(qū)內(nèi)部景觀及綠化，醉好人車分流；外環(huán)境指附近有河景、公園、廣場(chǎng)等。這是生紙加分的重要因素。

5、了解政府規(guī)劃，跟著政策走準(zhǔn)沒錯(cuò)。尤其政府規(guī)劃的新區(qū)，會(huì)有優(yōu)良的教育、醫(yī)療等配套資源，環(huán)境也好。

6、touzi類選擇繁華地段，人流量越大越好；住宅選擇安靜地段，方便即可。

1、面積大小要適宜：

花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價(jià)比就不如別墅實(shí)惠了；面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗(yàn)，影響居住的舒適性。因此，觀瀾湖購房者在觀瀾湖買房時(shí)一定要注意住宅面積的選擇。

2、交通和配套設(shè)施要齊全：

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會(huì)位于離較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購買花園洋房的觀瀾湖購房者都會(huì)有私家車，因此覺得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會(huì)給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的觀瀾湖購房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的選擇：

對(duì)于花園洋房來說，人們通常會(huì)糾結(jié)于到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會(huì)有一些缺點(diǎn)，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。

觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會(huì)成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。

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