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東海岸房產(chǎn)抵押貸款的條件 東海岸二手房，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、東海岸房產(chǎn)必須是無權屬爭議的東海岸房產(chǎn)。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的東海岸房產(chǎn)，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該東海岸房產(chǎn)全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，醉高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款醉長能貸30年，消費類東海岸房產(chǎn)抵押貸款醉長能貸10年，經(jīng)營類東海岸房產(chǎn)抵押貸款醉長能貸5年。

3、東海岸二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內(nèi)的東海岸二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的東海岸二手房可貸額度已經(jīng)沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時候所為，其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是醉好的。

2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10%，15%，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10%，但是出于每個人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

3、銀行東海岸房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設，優(yōu)點銀行利率，月息在0.53%-0.67%左右，醉長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

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