購房V信：180⒏⒐828470

宅基地繼承有什么條件 海南房子，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;

2、如果繼承人是本集體經濟組織成員，如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

3、繼承人是城市居民的，比照不符合宅基地申請條件的情形處理。

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊集體規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

4、農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

(1)年齡未滿十八周歲的;

(2)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

(3)出賣或者出租村內住房的。

1、繼承法第三條明確規定公民的房屋可以作為遺產，法律對于繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由其繼承人繼承。實踐中繼承人需持有有權繼承的相關證明，到房屋主管部門變更登記即可。

2、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;

3、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

4、根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然后再進行房屋權的變更，宅基地可以繼續使用。

海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區的景區景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區等。，海南房子。

買房電話：⒈80898284⒎0

宅基地繼承有什么條件此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/145337.html