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什么情況下房東可以扣除押金 海口市房?jī)r(jià)，海口買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租：

履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒(méi)有定期交付租金：

租房期間，交付租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納金額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。

1、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看３個(gè)月的押金能退多少；

2、一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。

1、一個(gè)完整的租房押金條由三部分組成，標(biāo)題、正文、落款。這三者缺一不可。

2、標(biāo)題要寫在正中間，而且字體要比下面的字體稍大些。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫上“租房押金收條”或“租房押金收據(jù)”的字樣。另一種是把正文的前三個(gè)字作為標(biāo)題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。如用“今收到”、“已收到”作標(biāo)題。如：“今收到某某租房押金多少錢。”這是寫租房押金收據(jù)的重要的一點(diǎn)。

3、在第二行空兩格開(kāi)始寫正文，正文一般要寫明以下的一些內(nèi)容，如，收到多少押金，還要注意金額要大寫。

4、后是落款，在落款的時(shí)候要求寫上收錢人的姓名，并且寫上收取押金的日期，一般情況下還在蓋章，如果是代別人收取押金的，則要在姓名前加上“代收人”字樣。在租房押金條上寫上，租賃期滿退款，并且要收回押金條，而且要保證房屋里的一些物品不被非法轉(zhuǎn)移和損壞。

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