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容積率和得房率有關系嗎 海南房子，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

沒有關系。得房率和容積率沒有直接的關系，容積率是項目用地的范圍內總的建筑面積和項目總的用地面積的比紙，而得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。所以二者之間是沒有直接關系的。

得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是秀英區買房時的一個重要指標，通常計算房屋面積時，計算的是建筑面積，因此得房率太低，房屋價格不實惠。得房率太高，活動不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少。

日常生活的影響。得房率的高低會影響日常的生活，有的開發商為了提高得房率，會減少公攤面積，這樣電梯、過道、樓梯等公共場所的面積就變小，會影響業主的出行和生活品質。有的時候甚至會因為使用上的不舒適跟鄰居發生摩擦和糾紛等。

得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率=套內建筑面積/套型建筑面積，套內建筑面積=套內建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積，銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。

得房率是秀英區買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

秀英區買房優勢：海口秀英區北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。，海南房價

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