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公寓貸款年限是多少年 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

公寓貸款年限不能超過10年，公寓是40年產權房，首付50%以上，可貸款年限：商業(yè)住房，如酒店式公寓，貸款醉多十年，只能用商業(yè)貸款，其他的住房多為半年期和一年期。

1、借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

1、通住宅公寓。

住宅公寓，70年產權，戶型面積小，30-60平米;精裝修交房標準，拎包即可入住。配套設施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質服務，銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。

2、商住兩用公寓。

商務公寓，40年產權，一般處于城市核心地段及商務中心區(qū)，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。價格相對寫字樓較低，首付低可達2成，按揭可達20-30年，產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

3、酒店式公寓。

商務公寓，40年產權，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產權式經營為主。大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高。

秀英區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍水灣3期旁），容積率3.5。

2、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，物業(yè)公司是三亞寶宏酒店物業(yè)管理有限公司。

3、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，物業(yè)費0.70 元/平米/月。

4、海口南北農產品物流新城： 均價15000元/㎡，海口南北農產品物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，物業(yè)公司是海南旺家達物業(yè)有限公司。

5、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），

6、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，周邊娛樂有金山谷動漫城心動部落動漫城海南仙居府-桌球室1144米燕泰國際大酒店網球場燕泰國際大酒店游泳池。

7、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，樓盤賣點，園林景觀邀請香港泛亞(國際)景觀設計公司設計，社區(qū)園林主景觀由水景活動區(qū)、游園觀景區(qū)、健身活動區(qū)3大組團構成，配合樓間與入口處等景觀，四季綠意盎然，椰影婆娑，凸顯濃郁的現(xiàn)代東南亞特色。社區(qū)主入口，大型疊水噴泉赫然眼簾，倒映池水景與圓頂造型的風情會所相連，成人標準泳池，兒童戲水泳池分布會所兩側。曲折幽靜的游園小路、景觀亭、老人活動區(qū)、兒童游樂場，構建移步易景、宜動宜靜的園林氛圍。。

8、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，生活配套有遠大購物中心、臨街商業(yè)等。

9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，

10、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發(fā)商是海口鑫鴻潤房地產開發(fā)有限公司。

小編分析：擁有一套秀英區(qū)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi秀英區(qū)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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