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網簽和備案區別是什么 秀英區二手房，秀英區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、辦理時間上區別：

網簽的辦理時間是在已經獲得預售證，且買方滿足了秀英區購房資格，并完成了選房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房管部門完成的。

備案則是在簽約后的30天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理備案手續。只有備案后的房屋買賣才算正式生效。

2、法律效力上區別：

網簽時需要仔細認真的閱讀合同中的每條條款，對于合同中有意見的條款可以提出自己的意見。買賣雙方可以進行協商，如果得不到辦法解決可以秀英區購房者是可以撤銷網簽，拒絕網簽的。

如果網簽已經成功了，但也沒有具有法律效力，因為商品房的買賣合同必須要到秀英區房地產交易中心去備案，才算是生效。如果沒有備案，房屋交易是不具有法律效力的。

3、辦理流程上區別：

網簽的流程是先選定網簽的時間，然后準備好相關的網簽資料，確認清楚網簽的條款之后，就可以完成網簽了。

而備案的流程則是先要合同備案，然后進行審核，并取得備案號，然后打印合同的文本，買賣雙方簽字蓋章之后，就算完成了備案，且備案是需要在網簽之后才能夠進行。

1、網簽：是秀英區房地產管理部門為規范秀英區房地產企業規范銷售，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網簽后，每一套秀英區房子都會有一個獨一無二的網簽號，所以，網簽對于一房二賣的情形是有規避作用的。

2、備案：備案包括開發商備案和購買合同備案。前者是指開發企業在取得預售證后，向秀英區房地產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指秀英區購房者和開發商簽訂合同之后，在秀英區房地產管理部門登記備案。

秀英區房子。。。海南秀英區買房優勢：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。

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