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安置房出租有限制嗎 東海岸新房，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

有限制，在出租安置房的時候出租人必需是海南房產權人。出租人在出租安置房的時候，出租房的主體資格，即簽約對方是否為海南房產權人（如不是海南房產權人則至少應擁有海南房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。所以說，在出租安置房的時候受到海南房產權方面的限制。

1、注意產權問題：

購買安置房是需要一定條件的，東海岸購房者如果要購買安置的話，就一定要注意，如果安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的，有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，東海岸購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，東海岸購房者權益是得不到保護的。

2、注意房屋價格：

拆一般來說，很多安置房交易都是在房屋還沒有交付的情況就進行的，但是由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，醉終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、房屋質量問題：

很多人對于安置房的印象都是房屋質量差，東海岸購房者如果要購買安置房的話，就要注意房屋質量問題，雖然大多數的東海岸購房者并沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

4、注意貸款問題：

貸款海南買房是很常見的問題，但是如果購買安置房的話就要注意了，有些安置房是不能申請貸款的，海南房產性質也是影響銀行貸款的一大因素，如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的，具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

5、注意交易時間問題：

因為政府對于安置房有很多限制，所以在進行交易的時候，也要注意政府的限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般是幾年之內不讓上市交易，而且安置東海岸房價格比較低，但是如果東海岸房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的東海岸購房者。

6、注意海南房產證問題：

有些安置房是可以辦理海南房產證的，如果東海岸購房者要購買安置房的話，就要注意購買土地性質是歸為國有的，這樣的安置房才可以辦理產權證，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的，有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，東海岸購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，東海岸購房者權益是得不到保護的。

東海岸買房優勢：海南購房，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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