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觀瀾湖買房貸款的年齡限制 海南觀瀾湖購房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。

2、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

3、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保，在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。

4、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

1、資料準備齊全，再向該銀行申請，部分觀瀾湖購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。

2、找貸款中介，您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

3、換家銀行試試，銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

4、找貸款公司，找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

5、增加觀瀾湖購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

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