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2020年國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的醉新政策 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。
2020年，國家相關(guān)部門對農(nóng)村宅基地確權(quán)工作部署中，就再次強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房沒有合法地位，不能進(jìn)行確權(quán)，更不能通過確權(quán)的方式，把這種小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行合法化。專家指出，小產(chǎn)權(quán)房一般是在集體用地上建起來的，存在“土地合法化”的問題，也就是在土地使用過程中，存在“土地使用不合法”的問題，導(dǎo)致在“違法土地”上建設(shè)的瓊山區(qū)房產(chǎn)也不合法。這些年，國家明令禁止修建小產(chǎn)權(quán)房，人民日報曾經(jīng)在《國家明令禁止“小產(chǎn)權(quán)房”為何屢禁不止》批評了違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止，很多城里人到農(nóng)村去買這種瓊山區(qū)房子，也是不合理的。
購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險有多大，大家都應(yīng)該知道，但是為何還有這么大空間呢？如果我們從現(xiàn)在瓊山區(qū)房價收入比來看，你就應(yīng)該明白了，按照2019年的數(shù)據(jù)，我國瓊山區(qū)房價收入比為10:1；像北上廣深這些熱點城市，瓊山區(qū)房價收入比可能在30:1以上，二線城市瓊山區(qū)房價收入比在25:1，也就是說在醉貴的城市，你需要不吃不喝30年才能買一套瓊山區(qū)房子，現(xiàn)在很多人月薪上萬，但是過著窮人一樣的生活，每月需要還房貸，不敢去消費和旅游，每天只能吃泡面，在我國家庭主要負(fù)債中，房貸負(fù)債占比80%以上。
生活在大城市，換誰都想買正規(guī)的商品房，但是并非人人都有經(jīng)濟(jì)實力，這時候，很多人會轉(zhuǎn)而選擇“小產(chǎn)權(quán)房”，反正瓊山區(qū)房子建的和商品房一樣，價格又便宜30%到50%，這類瓊山區(qū)房子很合那些低收入人群。那么，現(xiàn)在擺在面前的問題是，小產(chǎn)權(quán)房既然不合法，也不合理，將來用什么辦法解決呢？專家就“2句話”透底，要么全部拆除，要么有序轉(zhuǎn)正。
海南瓊山區(qū)樓盤賣點：瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)），瓊山區(qū)購房。
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