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開(kāi)發(fā)商交房必備條件有哪些 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門項(xiàng)目的位置申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到之日起30天內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收等公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等相關(guān)部門或單位接受。

一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔馈⒁?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說(shuō)的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。

1、通知交房：開(kāi)發(fā)商取得商品房秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán))后，應(yīng)以書面形式通知秀英區(qū)購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如秀英區(qū)購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)明秀英區(qū)購(gòu)房身份：秀英區(qū)購(gòu)房者需要攜帶身份證、秀英區(qū)購(gòu)房合同、付款收據(jù)、收到的交房通知書到開(kāi)發(fā)商那里驗(yàn)明秀英區(qū)購(gòu)房身份。

3、查看入伙資料：要求開(kāi)發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

4、現(xiàn)場(chǎng)勘查(驗(yàn)房)：驗(yàn)房時(shí)做好問(wèn)題記錄，出現(xiàn)以上問(wèn)題時(shí)可參考秀英區(qū)購(gòu)房合同處理，小問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商修整，大問(wèn)題則慎重對(duì)待(比如適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償)，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題可以要求退換房并由房開(kāi)商承擔(dān)損失。

5、簽署房屋驗(yàn)收交接表：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或問(wèn)題得到整改處理合格后，簽署房屋驗(yàn)收交接表。

6、費(fèi)用結(jié)算、簽訂協(xié)議合同：費(fèi)用清算是指房屋的房款、代收費(fèi)(契稅、維修基金、水電氣等開(kāi)戶費(fèi))、實(shí)測(cè)面積誤差導(dǎo)致的房款差額，多退少補(bǔ)。

另外，領(lǐng)鑰匙前的物業(yè)收費(fèi)(物管費(fèi)、專修押金、垃圾清理費(fèi))。結(jié)算費(fèi)用后，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

7、領(lǐng)取鑰匙：在物管處領(lǐng)取整套鑰匙、門禁卡、車輛進(jìn)出證件，這樣就完成交房的所有程序了。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞特蘭蒂斯： 均價(jià)30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，

2、星華海岸城： 均價(jià)17300元/㎡，星華海岸城位于長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯，物業(yè)公司是海南浩峰物業(yè)管理有限公司。

3、椰風(fēng)海韻·海景花苑： 均價(jià)7000元/㎡，椰風(fēng)海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)，醫(yī)院配套有海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)，桂林洋大學(xué)城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、農(nóng)墾桂林洋醫(yī)院、海南師范大學(xué)桂林洋門診；

4、南國(guó)·威尼斯城： 均價(jià)20500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號(hào)。

5、萬(wàn)瑞尚成： 均價(jià)6500 元/㎡，萬(wàn)瑞尚成位于海口市新大洲大道487號(hào)（瓊北車管所往機(jī)場(chǎng)方向100米），容積率2.96。

6、海口開(kāi)維文旅小鎮(zhèn)： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海口開(kāi)維文旅小鎮(zhèn)位于海南省海口市桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處，

7、江軍苑： 均價(jià)12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號(hào)江軍苑，樓盤特點(diǎn)，幼兒園，工行，建行，農(nóng)行，郵局，瓊山人民醫(yī)院。。

8、江東水岸： 均價(jià)7300元/㎡，江東水岸位于美蘭區(qū)白駒大道68號(hào)海南省檢察院第一分院向東100米，周邊餐飲有新雅正宗鵝莊 (140米)拾味館(國(guó)興店) (2.9公里)三顧冒菜(國(guó)興店) (3.2公里)香鍋時(shí)代(國(guó)興大道) (3.2公里)。

9、西秀綠洲： 均價(jià)6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬(wàn)東路（國(guó)科園學(xué)校與正紅科技之間），物業(yè)公司是待定。

10、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁，生活配套有美源第三時(shí)間、老城商業(yè)中心 周邊景觀： 火山口地質(zhì)公園 周邊公園： 西海岸帶狀公園、萬(wàn)綠園（海口第一大公園）、世紀(jì)公園、五源河森林公園等 。

小編分析：擁有一套秀英區(qū)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi秀英區(qū)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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