咨詢電話：18089828470

個人租房如何備案 觀瀾湖二手房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

1、房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同，再進行登記申請。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當事人持有關規(guī)定的文件到房屋所在地人民政府觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、主管部門對租賃合同進行審核。審核的內(nèi)容主要包括合同主體資格是否合格；出租的房屋是否在法律、法規(guī)允許出租的范圍內(nèi)；合同的內(nèi)容是否齊全完備；租賃行為本身是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策；當事人是否已經(jīng)繳納了有關稅費。

3、頒發(fā)《房屋租賃證》。房屋租賃申請經(jīng)審查合格后，房屋所在地市、縣觀瀾湖房地產(chǎn)行政管理部門會向申請人頒發(fā)《房屋租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證。

4、資料歸檔。房屋租賃管理部門將辦結(jié)的房屋租賃合同登記備案資料按照時間順序進行整理，其中轉(zhuǎn)租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一并歸檔。

租房登記備案從租賃合同生效角度是可以不備案的，但是按照治安管理法的規(guī)定，應當備案。備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會后面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。

《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南房子，觀瀾湖高端酒店群：五星級酒店群，麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、觀瀾湖酒店，服務于高爾夫世界職業(yè)明星邀請賽等全球賽事。

買房威信：18089828470

海南觀瀾湖購房——個人租房如何備案此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/142851.html